最近有不少朋友都来问我，龙华是不是出了很多低价的楼盘，听别人说现在总价200万就可以上车了而且地段还不差
有些朋友也是直接转发房源给我看，好家伙一看貌似还真挺香的，龙华2房189万起，3房252万起准现房带装修而且还能看山景
这么一看，户型确实没啥毛病，小区也就3栋楼花园还挺大的，自住倒是挺不错，但是真的香吗？
实际这个小区是属于安居房性质的，价格再低也是有购买条件的，并非属于不限购随便买的商品房
符合以下条件的群体才能够申购这类房源：
但为啥我觉得这个房子他并不吃香，当然户型和环境都没啥问题，关键就在于价格这一点，本身说的安居房属于深圳商品房5折的房源
但经过一轮的洗礼，现在的人才房和安居房已经没有所谓的价格优势存在了，这边折合均价大概在2.8万左右，如果好点楼层的也得去到3字头了
而隔壁的商品房才什么价格，万科九龙山最新89平的3房成交价约264万，折合单价2.97万左右，所以并没有体现出什么价格优势
而且这个价格并不是一套两套的价格，基本上这个小区现在的成交价就是在3万或是不到的价格线
对比新房小区招商雍云府当时开盘的备案价约316万起买2房，现在现房现证2房约238万起，3房288万起，价格并没有多大空间
这边的楼盘包括这个安居房小区我也实际去踩过盘，去看过的朋友也能发现到回家的路“很难走”有点崎岖，会先经过万科九龙山门口然后再继续“进山”方可到达家门口，出行这点着实不方便
距离现有的地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里（相当于没有）原先规划的18号线已经被移除了，未来住在这里出门是必须要配备汽车的，小电驴要走出去这段路还要好远
商圈目前现有的福城天虹和观澜汇商业也在2公里外，未来楼下配备1000平的商铺大概率是不够用的，只能看下隔壁的特发综合体地块能不能整一下活
学校门口有个幼儿园，其余的行知，福成实验这些都是比较远的，未来都得自己接送
除非说你特别喜欢这里的环境和户型可以考虑，不然的话真心是建议同预算再等等或是去看看观澜以及大浪一些低价的商品房，哪怕是差不多价位买个隔壁的商品房也行
毕竟安居房限售就要等10年，10年后转红能不能卖得掉，卖多少钱这都是不确定因素，所谓的低门槛，5折房源已经不复存在了
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