房子对于很多人来说已经成为了一个奋斗目标，他们认为只有买了房子，才是在一个城市站稳了脚跟，才会有家，有归宿感，可是对于普通的上班族来说，买房子是一件非常困难的事情。
有些人掏空了全家的积蓄，最后也只不过是付了一个首付，还有几十年的贷款要还，压力也是很大的，所以有一部分年轻人已经放弃了买房，选择租房居住，日子过得也很不错。
每个人的观点不同，所呈现的结果也是不一样的，但是从大众角度来看，大家还是希望拥有一套属于自己的房子，当然也有一些经济条件比较好的人把买房当成一种投资，认为房子的价格还有上升的空间，那么如果是一套200万的房子，在5年之后会值多少钱呢？马光远的两句话给了我们答案。
其实对于大部分的人来说，买房子最基本的用途就是居住，能把它当成投资的只是小部分的人，因为并非所有人都有这样雄厚的财力，随着房产市场的饱和，现阶段房价已经快跌落到一个正常水平了，尤其是一些三四线的小城市，每平米的单价只要两三千，这让普通人购房的欲望开始提高。
其实不只是马光远的观点，国家的一系列政策也在帮助住房回归到居住功能，所以这即将成为一种趋势，而说回之前200万买房子的问题，我们可以再从小城市进行分析，如果预算在200万，那么可以在三四线城市买一套大平层甚至是小别墅了。
这类房子如果是自己居住，会非常的享受，并且周边的配套设施也不会太差，但是如果你购买的时候是想着五年之后升值，然后将其卖掉，那么就要三思了，因为在这类城市，大家的贫富差距并不会太大，能买得起三百万房子的人只是少数，五年之后你想卖掉，大概率不会有升值的空间。
最重要的是，现在的房产市场前景依然不容乐观，很可能近五年都不会出现回暖，如果这个时候贸然投资，确实不是一个明智的选择，总体来说无论是在一线的大城市还是在三四县的小城花200万购买房产，五年之后大概率都不会升值，甚至还可能出现贬值的情况。
实际上，我们发现在网络上，特别希望房价下降的大多是普通人。不过，经过这几年房地产行业的调整，我们不妨分析一下房价下跌究竟对谁的影响最大。
首先需要说明的是，房价下跌对有钱人的影响最小。原因在于，在高净值人士的资产配置中，房地产仅占一部分。高净值人士的整体资产组合远比普通人丰富，既包含资本市场的资产、房产，还有其他各类投资，因此房产在其投资结构中所占的比重并不高。
例如，从整体来看，在高净值人士的资产配置中，房地产所占比重通常处于 30% 至 40% 的区间，这属于正常情况。但是通过观察普通人的资产结构会发现，房地产在普通人整体财富中的占比显著偏高。
在中国，对于普通人群而言，房产价值在其全部财富中的占比基本达到 60% 至 70%。因此，许多本身拥有住房却强烈希望房价下跌的普通人，其房产价值几乎占据了自身财富的一半以上。但是在网络中，许多高净值人士并不希望房价下跌。
如果再细分，把普通人分成两种，第一个是特别没钱的低收入群体。第二个是中产阶层。在这两种人群中，房价对谁的影响最大？
可以看出受影响最大的是中产阶层，因为特别没钱的低收入群体，本身资产就不多，大多购置面积较小的住房，房产在其总资产中的占比相对较低。但对中国的中等收入群体来讲，房子本身在他的资产里边占的比重极高，因为中等收入群体的这部分人在买房子时候大多数是按揭的，这个比例约 70% 。
所以近几年大家都计较中国人为什么不消费了，主要指的是中等收入阶层这个群体，当房价下降，个人资产缩水，感觉到自己没钱时，便会抑制消费。
因此，网上的很多言论，听起来很有过瘾，但其实上对很多人都是有害的。听起来感觉很爽快，房价下跌看似能让所有人从中获益，其实对绝大部分的普通人而言，房价的下跌本身引发的一系列的连锁效应是很严重的，这不仅会导致个人资产实际缩水，带来财富减少的直观感受，更重要的是对未来的预期也会出现一个非常大的变化。
所以不要轻信网络上那些说房价下跌有利于消费、有利于创新的观点，也不要深陷于所谓的房价下跌的幻觉里，综上所述，现在的房地产市场行情并不好，大部分城市的房价依然呈下滑的趋势，也就是说即便是200万的房子，五年之后也很难再有升值的空间。
因为在不久的将来，房子真的可能会恢复它最基本的居住功能，再没有了投资的意义，所以如果你买房是为了居住，可以挑选合适的楼盘出手，但如果是想要“炒房”，还是要三思的，不要因为一时冲动，最终后悔莫及，后想请问一下大家，您最近有买房的打算吗？
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